Xây dựng biệt thự đẹp, đảm bảo tính thẩm mỹ và đáp ứng công năng sử dụng là mong muốn chính đáng của bất gia chủ nào. Tuy nhiên đây không phải là điều dễ dàng, đặc biệt với những ai không có nhiều kinh nghiệm về thi công xây dựng biệt thự. Dưới đây là những lưu ý khi xây biệt thự để tổ ấm của bạn được hoàn thiện đúng như mong muốn.
Những lưu ý khi xây biệt thự bạn không thể bỏ qua
Thi công biệt thự, kiến tạo không gian sống hoàn mỹ đòi hỏi sự khéo léo trong từng công đoạn. Trong đó, bạn không thể bỏ qua 6 lưu ý xây dựng biệt thự đẹp dưới đây:
Lập kế hoạch tài chính
Mỗi đơn vị thiết kế, thi công biệt thự trên thị trường sẽ có những mức giá riêng biệt và chênh lệch nhau. Trong đó, phong cách kiến trúc và chất lượng nội thất cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá cả công trình.
Đặc điểm của biệt thự là diện tích tương đối rộng, cần nhiều hạng mục thi công. Chính vì thế, để hoàn thành một tổ ấm như mơ ước, gia chủ cần phải dự trù một khoản kinh phí khá lớn. Song song đó, bạn cùng nên tìm một nhà thầu uy tín để hạn chế hao hụt ngân sách trong suốt quá trình thi công.
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, thủ tục
Đây cũng là một trong những lưu ý khi xây biệt thự quan trọng bạn không thể bỏ qua. Để khởi công xây dựng biệt thự, bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ thủ tục pháp lý và các loại giấy tờ liên quan. Chỉ khi nào công trình được cấp phép thì nhà thầu mới có quyền xây dựng.
Hãy đảm bảo rằng bạn đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây để quá trình thi công tổ ấm được thuận lợi:
- Khu đất dùng để xây biệt thự phải được công nhận về mặt pháp lý và được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.
- Hồ sơ xin phép xây dựng, bản thiết kế của đơn vị nhận thi công (đã có tư cách pháp nhân và chứng chỉ hành nghề) phải được chuẩn bị kỹ càng.
Xác định nhu cầu xây dựng
Việc xác định mục đích xây biệt thự sẽ giúp bạn chọn được phong cách kiến trúc và quy mô phù hợp. Theo đó, gia chủ dễ dàng phân chia không gian phòng ốc và sắp xếp nội thất bên trong cũng như thiết kế sân vườn, bể bơi,…
Phong thủy – Một trong những lưu ý khi xây biệt thự quan trọng
Trong văn hóa phương Đông, phong thủy đóng vai trò vô cùng quan trọng trong xây dựng, đặc biệt là các công trình có quy mô lớn. Một ngôi biệt thự hợp phong thủy sẽ mang lại may mắn, tài lộc cho chủ nhân, giúp công việc làm ăn thuận buồm xuôi gió, gia đình hòa hợp.
Các yếu tố cần xem xét bao gồm: tuổi gia chủ, hướng xây nhà, cung mệnh,… và bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia, tránh điều chỉnh nhiều lần trong lúc thi công.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Một đơn vị thi công uy tín sẽ có đủ khả năng, kinh nghiệm và sự sáng tạo để đảm nhận những yêu cầu khắt khe của gia chủ khi xây dựng biệt thự. Ngoài ra, họ còn đảm bảo chất lượng công trình, tư vấn chi tiết và báo giá chính xác các hạng mục giúp bạn tiết kiệm được tối đa chi phí.
Chính vì vậy, bạn nên cân nhắc thật kỹ trước khi gửi gắm niềm tin vào một nhà thầu trên thị trường. Hãy tham khảo các công trình họ đã thực hiện, đánh giá từ những khách hàng trước đây để có sự lựa chọn sáng suốt.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín giúp bạn sở hữu ngôi biệt thự như ý
>>>Xem thêm: Đơn vị thi công biệt thự tại Long An uy tín chuyên nghiệp
Các câu hỏi thường gặp khi thi công xây dựng biệt thự
Bên cạnh những lưu ý khi xây biệt thự, 3A Design còn tổng hợp và giải đáp một số thắc mắc thường gặp trong quá trình thi công biệt thự.
Thời gian thi công biệt thự là bao lâu?
Thời gian thi công hoàn chỉnh biệt thự tùy theo diện tích và khác yếu tố khách quan khác:
- Thông thường, một công trình biệt thự sẽ có thời gian hoàn thiện từ 3 – 8 tháng tùy vào quy mô, điều kiện và biện pháp thi công.
- Thời gian thi công móng từ 8 – 15 ngày.
- Thời gian thi công sàn từ 7 – 10 ngày/sàn
- Tiến độ thi công sẽ được 2 bên thỏa thuận và thống nhất trong hợp đồng.
Quy trình thi công biệt thự ra sao?
Tùy quy mô của từng biệt thự mà quy trình thi công sẽ có sự thay đổi sao cho phù hợp. Bạn có thể tham khảo kế hoạch thi công bên dưới đây để dễ dàng giám sát tiến độ:
1. Giai đoạn chuẩn bị thi công
- Định vị công trình
- Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Tiếp nhận tập kết vật tư
2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
- Ép cọc thử
- Tiến hành ép cọc đại trà
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
3. Thi công móng bê tông cốt thép cho công trình
- Đào đất hố móng
- Đổ bê tông lót
- Đổ bê tông móng
- Xây tường móng
- Đổ bê tông giằng
- Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
- Nghiệm thu phần móng
4. Thi công phần thân cho công trình
Phần thân bao gồm: Hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái.
Các công việc chung bao gồm: xác định mốc chuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau theo thứ tự từ tầng 1 đến mái.
- Thi công cột bê tông cốt thép
- Thi công sàn bê tông tầng 1
- Xây tường tầng 1
- Xây cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1
- Tương tự cho tầng 2, 3…
5. Thi công phần mái công trình
- Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
- Đổ bê tông chống thấm
- Thi công lớp gạch lá (nếu có)
- Hoàn thiện phần mái
- Nghiệm thu phần mái
6. Thi công phần hoàn thiện cho công trình
- Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần, tường
- Lát, láng nền, sàn
- Ốp tường
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
- Lắp đặt thiết bị kỹ thuật
- Sơn phủ bề mặt
- Nghiệm thu hoàn thiện
7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Thường nhà thầu sẽ dọn vệ sinh cơ bản sau mỗi giai đoạn thi công. Khi hoàn tất quá trình thi công thì đơn vị đó sẽ tiến hành làm vệ sinh một lần nữa rồi mới bàn giao cho chủ đầu tư.
Giá thi công biệt thự tại 3A Design bao nhiêu?
Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, xây dựng, 3A Design tự tin mang đến cho quý khách hàng một tổ ấm như mơ ước với chất liệu, màu sắc, thiết kế hợp với mong muốn. Tại 3A Design, bảng giá thi công biệt thự sẽ khác nhau phụ thuộc vào yêu cầu riêng và khả năng tài chính của gia chủ. Để nhận báo giá chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận hỗ trợ và tư vấn chi tiết từ chúng tôi.
Hi vọng những thông tin mà 3A Design cung cấp ở trên, bạn đã biết được những lưu ý khi xây biệt thự, từ đó kiến tạo nên những không trình biệt thự đẹp, đảm bảo tính thẩm mỹ và đáp ứng công năng sử dụng. Chúc bạn sớm sở hữu được một tổ ấm như mơ ước!
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG KIẾN TRÚC NỘI THẤT 3A DESIGN
Trụ sở công ty: 252 Bùi Tá Hán, Phường An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM
Văn phòng Quận 9: E24 KDC Park Riverside, 101 Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP.HCM
Xưởng sản xuất nội thất: 441 Bùi Công Trừng, xã Nhị Bình, H.Hóc Môn, TP.HCM
Điện thoại: 0965 176 979
Email: [email protected]
Facebook: https://www.facebook.com/3adesign.vn/