EnglishTrong bối cảnh đất đai đô thị ngày càng eo hẹp, việc tối ưu hóa từng mét vuông không gian trở thành ưu tiên hàng đầu. Tầng tum, hay mái tum, chính là một giải pháp kiến trúc thông minh, giải quyết đồng thời bài toán về công năng, thẩm mỹ và chi phí. Không còn đơn thuần là khu vực che chắn cầu thang, tầng tum giờ đây đã được biến tấu thành những không gian sống đa năng, nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia chủ. Tại 3A Design, chúng tôi khai thác tối đa tiềm năng của tầng tum để mang lại giá trị vượt trội cho công trình.
Tầng Tum: Nâng Tầm Không Gian Sống Với Chi Phí Hợp Lý
Mái tum là tầng trên cùng của ngôi nhà, có diện tích sàn nhỏ hơn hẳn các tầng bên dưới, với mục đích ban đầu là che chắn khu vực cầu thang lên mái. Tuy nhiên, lợi ích thực tế của tầng tum đã vượt xa chức năng kỹ thuật này:
- Tối ưu diện tích sử dụng: Đối với những ngôi nhà bị giới hạn về chiều cao xây dựng hoặc diện tích đất, tầng tum là cách tuyệt vời để tăng thêm không gian sinh hoạt, phục vụ các nhu cầu riêng tư như phòng thờ, kho chứa đồ hoặc khu vực giải trí mà không phải xây thêm một tầng trọn vẹn.
- Giải pháp chống nóng hiệu quả: Tầng tum hoạt động như một lớp đệm không khí, giúp chống nóng hiệu quả cho tầng dưới cùng và toàn bộ ngôi nhà. Việc kết hợp trồng cây xanh hoặc bố trí sân thượng trên tum càng làm tăng khả năng cách nhiệt.
- Cân bằng kiến trúc và phong thủy: Với những lô đất sâu, tầng tum giúp kiến trúc ngôi nhà trở nên cân đối, hài hòa hơn. Đồng thời, nó giúp chuyển số tầng chẵn thành số tầng lẻ (ví dụ: nhà 2 tầng thành 2 tầng 1 tum), đáp ứng yếu tố phong thủy của nhiều gia chủ.
Quy Định Pháp Lý Quan Trọng Về Tầng Tum
Khi thiết kế và xây dựng tầng tum, việc tuân thủ quy định của Bộ Xây dựng là cực kỳ quan trọng để tránh vi phạm giấy phép xây dựng.
| Tiêu chí | Quy định mới nhất (Theo Thông tư) | Ý nghĩa |
| Diện tích tối đa | Không vượt quá 30% diện tích sàn mái của tầng ngay bên dưới. | Giúp kiểm soát quy mô xây dựng, đảm bảo không gian đô thị. |
| Chiều cao tối đa | Tối đa 3.0m (tính từ sàn tum đến đỉnh mái tum). | Đảm bảo tỷ lệ kiến trúc chung và không bị tính là một tầng trọn vẹn. |
| Tính vào số tầng | Không được tính nếu thỏa mãn cả hai tiêu chí trên (diện tích và chiều cao) và chỉ dùng để che cầu thang, kỹ thuật. | Giúp gia chủ tối ưu hóa công năng mà không vượt quy chuẩn xây dựng. |
Ý Tưởng Sáng Tạo Bố Trí Tầng Tum Từ 3A Design
Với diện tích nhỏ gọn, tầng tum là không gian lý tưởng để kiến tạo những khu vực chức năng đặc biệt:
1. Phòng Thờ: Không Gian Linh Thiêng Tuyệt Đối
Tầng tum là vị trí lý tưởng để đặt phòng thờ, đảm bảo sự yên tĩnh, trang nghiêm và tách biệt hoàn toàn với các sinh hoạt thường ngày của gia đình. Vị trí cao nhất cũng thể hiện sự tôn kính theo quan niệm truyền thống.
2. Sân Thượng Kết Nối Cảm Xúc
Một phần diện tích tum được biến thành sân thượng, kết hợp sàn gỗ hoặc gạch chống trượt, bố trí cây xanh và bàn ghế đơn giản. Đây là nơi lý tưởng để ngắm hoàng hôn, thư giãn, đọc sách hay tổ chức những bữa tiệc trà ấm cúng, tận hưởng không khí trong lành mà nhà phố hiếm khi có được.
3. Khu Giặt Phơi và Kho Thông Minh
Tận dụng tối đa công năng, khu vực tầng tum được bố trí làm khu vực giặt giũ kín đáo, phơi đồ và kho chứa vật dụng ít dùng đến. Thiết kế này giúp giải phóng không gian của các tầng dưới và đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Lưu Ý Thiết Kế Tầng Tum Bền Vững Và Thẩm Mỹ
Để mái tum thực sự phát huy hiệu quả, cần chú trọng đến các yếu tố kỹ thuật và kiến trúc:
- Chống Thấm và Cách Nhiệt: Vì là tầng trên cùng, tum nhà chịu tác động trực tiếp của mưa nắng. Cần sử dụng vật liệu cách nhiệt (mái dốc, vật liệu lợp chuyên dụng) và hệ thống chống thấm chất lượng cao để đảm bảo độ bền.
- Tận Dụng Ánh Sáng Tự Nhiên: Thiết kế cửa sổ, vách kính hợp lý để lấy sáng cho khu vực cầu thang và chính tầng tum. Tránh xây dựng quá kín mít làm tầng tum trở nên bí bách.
- Nội Thất Gọn Nhẹ: Do diện tích nhỏ, nên ưu tiên nội thất đa năng, kích thước nhỏ gọn và dễ di chuyển để tạo cảm giác thoáng đãng, không bị chật chội.
Kết Luận: Tầng Tum – Quyết Định Đầu Tư Thông Minh
Tầng tum là minh chứng cho sự sáng tạo trong kiến trúc hiện đại, mang lại giá trị sử dụng lớn hơn nhiều so với chi phí đầu tư. Nó giúp gia chủ giải quyết các nhu cầu về không gian, thẩm mỹ và cả phong thủy một cách tinh tế và hợp pháp.
Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà phố và muốn khai thác tối đa lợi ích của tầng tum, hãy để 3A Design đồng hành. Với kinh nghiệm thiết kế kiến trúc thông minh, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp tối ưu, giúp tổ ấm của bạn không chỉ đẹp mà còn tiện nghi, bền vững và trường tồn cùng thời gian.