Bảng thông tin khách hàng
Thể hiện: Mục đích xây dựng (nhà ở hay kết hợp làm việc …). Các công năng chính trong căn nhà (phòng khách, bếp, ăn, số lượng phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung…). Phong cách thiết kế chủ đạo của căn nhà (hiện đại, nhiệt đới, tối giản, tân cổ điển…). Tài chính xây dựng công trình: dựa vào tài chính yêu cầu chúng tôi lên bảng cân đối chi phí cho các hạng mục như xây dựng, hoàn thiện, nội thất, cảnh quan để chủ nhà có bức tranh tài chính sơ bộ cho việc đầu tư xây nhà.
Tư vấn phong thuỷ: các chuyên gia phong thuỷ của 3A Design sẽ dựa vào vị trí khu đất và thông tin của chủ nhà và sử dụng la kinh để khảo sát đưa ra tư vấn phong thuỷ phù hợp cho gia chủ như : hướng cửa chính, hướng bếp, hướng ban thờ…
Kiểm tra thông tin quy hoạch: dựa vào số thửa và số của tờ bản đồ, chúng tôi kiểm tra thông tin xem vị trí khu đất có bị vướng quy hoạch hay không, và nếu có thì khoảng lùi như thế nào để có phương án quy hoạch cho ngôi nhà.
Trích lục sổ đất: kiểm tra tọa độ chính xác của mảnh đất. Thông thường những sổ cũ sẽ không có tọa độ, việc trích lục để xem tọa độ của từng điểm trong sổ đất. Từ tọa độ của sổ đất khi trắc đạc sẽ ra toạ độ chính xác của ranh đất. Từ ranh đất chính xác sẽ cho ra bản vẽ xin phép xây dựng chuẩn xác giúp quá trình xin phép, khởi công, hoàn công được thuận tiện và tránh những chi phí phát sinh.
Thông tin về xin phép xây dựng: mỗi vị trí sẽ có những quy định xây dựng khác nhau. Đây cũng là bước cần nên lưu ý tới, dù thiết kế có đẹp đến mấy thì đến cuối cùng đều phụ thuộc vào giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Và những thông tin chính trong giấy phép xây dựng như là mật độ xây dựng được bao nhiêu phần trăm, diện tích xây dựng là bao nhiêu mét vuông, số tầng cao cơ bản được cho phép là bao nhiêu tầng, chiều cao tối đa của công trình là được bao nhiêu và khoảng lùi xây dựng công trình trước và sau như thế nào. Những thông tin này sẽ đảm bảo bản thiết kế đúng giấy phép xây dựng và giữ được thẩm mỹ của công trình cũng như thuận lợi cho quá trình thanh tra , kiểm tra và hoàn công.
Khảo sát giao thông : hướng giao thông tiếp cận vào khu đất , từ đó đưa ra giao thông đối nội cho công trình như hướng cổng chính, gara , lối đi phụ…
Khảo sát cao độ nền và thoát nước khu vực. Yếu tố này cũng khá quan trọng, bởi vì liên quan đến cốt nền trong và ngoài ngôi nhà, cũng như là liên quan đến vấn đề thoát nước cho căn nhà sẽ như thế nào. Khu vực này có hay bị ngập lụt không, đường ống thoát nước tự nhiên hay là đường ống thoát nước của thành phố đã có chưa, được xây dựng như thế nào. Điều này sẽ liên quan đến phần thiết kế thoát nước cho căn nhà và cũng như là cao độ của nền nhà so với nền vỉa hè hay nền đường bên ngoài.
Biểu đồ hướng gió: Cần tìm hiểu và khảo sát kỹ khu đất bị ảnh hưởng bởi khí hậu gì, hướng gió thổi từ đâu. Từ đó thiết kế ngôi nhà làm sao để đón .
Biểu đồ mặt trời: Với mỗi hướng khác nhau thì tia chiếu cũng sẽ khác nhau. Cần phải kiểm tra thật kỹ để biết được hướng nhà, từ đó lên ý tưởng phù hợp giúp cho ngôi nhà tránh được những ánh nắng gay gắt nhưng vẫn có thể lấy được ánh sáng từ Mặt Trời.
Bảng thông tin khách hàng
Thể hiện: Mục đích xây dựng (nhà ở hay kết hợp làm việc …). Các công năng chính trong căn nhà (phòng khách, bếp, ăn, số lượng phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung…). Phong cách thiết kế chủ đạo của căn nhà (hiện đại, nhiệt đới, tối giản, tân cổ điển…). Tài chính xây dựng công trình: dựa vào tài chính yêu cầu chúng tôi lên bảng cân đối chi phí cho các hạng mục như xây dựng, hoàn thiện, nội thất, cảnh quan để chủ nhà có bức tranh tài chính sơ bộ cho việc đầu tư xây nhà.
Tư vấn phong thuỷ: các chuyên gia phong thuỷ của 3A Design sẽ dựa vào vị trí khu đất và thông tin của chủ nhà và sử dụng la kinh để khảo sát đưa ra tư vấn phong thuỷ phù hợp cho gia chủ như : hướng cửa chính, hướng bếp, hướng ban thờ…
Kiểm tra thông tin quy hoạch: dựa vào số thửa và số của tờ bản đồ, chúng tôi kiểm tra thông tin xem vị trí khu đất có bị vướng quy hoạch hay không, và nếu có thì khoảng lùi như thế nào để có phương án quy hoạch cho ngôi nhà.
Trích lục sổ đất: kiểm tra tọa độ chính xác của mảnh đất. Thông thường những sổ cũ sẽ không có tọa độ, việc trích lục để xem tọa độ của từng điểm trong sổ đất. Từ tọa độ của sổ đất khi trắc đạc sẽ ra toạ độ chính xác của ranh đất. Từ ranh đất chính xác sẽ cho ra bản vẽ xin phép xây dựng chuẩn xác giúp quá trình xin phép, khởi công, hoàn công được thuận tiện và tránh những chi phí phát sinh.
Thông tin về xin phép xây dựng: mỗi vị trí sẽ có những quy định xây dựng khác nhau. Đây cũng là bước cần nên lưu ý tới, dù thiết kế có đẹp đến mấy thì đến cuối cùng đều phụ thuộc vào giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Và những thông tin chính trong giấy phép xây dựng như là mật độ xây dựng được bao nhiêu phần trăm, diện tích xây dựng là bao nhiêu mét vuông, số tầng cao cơ bản được cho phép là bao nhiêu tầng, chiều cao tối đa của công trình là được bao nhiêu và khoảng lùi xây dựng công trình trước và sau như thế nào. Những thông tin này sẽ đảm bảo bản thiết kế đúng giấy phép xây dựng và giữ được thẩm mỹ của công trình cũng như thuận lợi cho quá trình thanh tra , kiểm tra và hoàn công.
Khảo sát giao thông : hướng giao thông tiếp cận vào khu đất , từ đó đưa ra giao thông đối nội cho công trình như hướng cổng chính, gara , lối đi phụ…
Khảo sát cao độ nền và thoát nước khu vực. Yếu tố này cũng khá quan trọng, bởi vì liên quan đến cốt nền trong và ngoài ngôi nhà, cũng như là liên quan đến vấn đề thoát nước cho căn nhà sẽ như thế nào. Khu vực này có hay bị ngập lụt không, đường ống thoát nước tự nhiên hay là đường ống thoát nước của thành phố đã có chưa, được xây dựng như thế nào. Điều này sẽ liên quan đến phần thiết kế thoát nước cho căn nhà và cũng như là cao độ của nền nhà so với nền vỉa hè hay nền đường bên ngoài.
Biểu đồ hướng gió: Cần tìm hiểu và khảo sát kỹ khu đất bị ảnh hưởng bởi khí hậu gì, hướng gió thổi từ đâu. Từ đó thiết kế ngôi nhà làm sao để đón .
Biểu đồ mặt trời: Với mỗi hướng khác nhau thì tia chiếu cũng sẽ khác nhau. Cần phải kiểm tra thật kỹ để biết được hướng nhà, từ đó lên ý tưởng phù hợp giúp cho ngôi nhà tránh được những ánh nắng gay gắt nhưng vẫn có thể lấy được ánh sáng từ Mặt Trời.
