Mong muốn thi công biệt thự tầm trung, giá trong tầm tay nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng là mong muốn chính đáng của bất cứ chủ đầu tư nào. Tuy nhiên, đây không phải là điều dễ dàng, đặc biệt với những ai không có nhiều kinh nghiệm về thi công xây dựng biệt thự.
Dịch vụ thi công biệt thự của 3A Design sẽ giúp quý khách hiện thực hóa mong muốn của mình. Với đội ngũ kỹ sư, giám sát thi công, nhân công giàu chuyên môn và nhiều kinh nghiệm, 3A Design dựa vào sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi gia đình để tư vấn, thi công biệt thự phù hợp.
Công thức tính xây biệt thự cần bao nhiêu tiền cơ bản
Chi phí xây dựng là điều được nhiều người quan tâm khi thi công biệt thự tầm trung. Dự toán trước chi phí xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư chuẩn bị được nguồn tài chính tốt, tránh những phát sinh không đáng có.
Thông thường, kinh phí xây dựng biệt thự tầm trung được tính theo diện tích có sẵn với mức giá ổn định. Đây là cách tính đơn giản, giúp chủ đầu tư dễ dàng quản lý chi phí thi công.
| Công thức dự trù kinh phí xây biệt thự = Chi phí xây thô + Chi phí hoàn thiện. |
Trong đó:
- Chi phí thi công phần thô bao gồm các hạng mục: vật liệu xây dựng, nhân công, chi phí xây dựng móng, chi phí xây dựng phần khung. Chi phí phần thô thường dao động từ 3,5 – 5 triệu/m2, mức độ dao động tùy theo quy mô và yêu cầu của từng công trình.
- Chi phí thi công hoàn thiện kiến trúc phụ thuộc rất nhiều vào vật tư và chất liệu hoàn thiện mà chủ đầu tư muốn sử dụng để làm đẹp cho kiến trúc công trình. Các hạng mục này bao gồm: thi công tường, thi công sàn, lắp đặt hệ thống điện nước, thi công đồ nội thất và các hạng mục khác. Kinh phí thi công hoàn thiện cơ bản thường có giá từ 5 – 7 triệu đồng/m2 tùy theo chủng loại vật tư, hình thức kiến trúc và hình thức mái của biệt thự.
Đây là các chi phí cố định, chưa bao gồm các khoản chi phí khác như phí thiết kế, vật tư hoàn thiện (đồ trang trí nội, ngoại thất), xin giấy phép xây dựng, hồ sơ hoàn công,…
Kinh nghiệm xây nhà biệt thự đẹp với chi phí tầm trung
Nếu chủ đầu tư đang có mong muốn xây dựng biệt thự với chi phí tầm trung thì đừng bỏ qua những kinh nghiệm dưới đây:
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Trong xây dựng thì phần thô là phần quan trọng nhất bởi nó đóng vai trò là phần khung của ngôi nhà. Chính vì vậy, để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ an toàn cho công trình, chủ đầu tư cần tìm hiểu và lựa chọn vật tư phù hợp.
- Ưu tiên chọn vật tư từ các thương hiệu danh tiếng trên thị trường, có hệ thống phân phối rộng lớn.
- Xác định các chủng loại và số lượng vật liệu cần sử dụng. Chỉ mua đúng số lượng vật tư cần sử dụng để tránh làm phát sinh chi phí thi công biệt thự tầm trung sau này.
- So sánh giá từ nhiều nhà cung cấp vật tư trên thị trường để có được giá mua tốt nhất. Tuy nhiên, tình trạng vật tư bị làm giả, kém chất lượng đang tràn lan trên thị trường. Do vậy, chủ đầu tư nên chọn những nhà cung cấp uy tín để mua được vật tư chất lượng với giá phải chăng.
Nếu chủ đầu tư gặp khó khăn trong quá trình mua và lựa chọn vật liệu xây dựng thì có thể tham khảo ý kiến từ đơn vị thi công. Các đơn vị thi công có nhiều năm kinh nghiệm xây dựng và hợp tác với nhiều nhà cung cấp vật tư uy tín, chắc chắn sẽ đưa ra gợi ý tốt nhất cho chủ đầu tư.
Chọn đơn vị thi công uy tín
Để xây dựng nên một căn biệt thự đẹp, hoàn hảo từ kiến trúc bên ngoài tới không gian bên trong với chi phí tầm trung, thì chủ đầu tư cần cân nhắc lựa chọn đơn vị thi công uy tín và giàu kinh nghiệm.
Một đơn vị thi công biệt thự uy tín, trách nhiệm sẽ sở hữu đội ngũ kỹ sư, giám sát thi công giỏi, có tinh thần trách nhiệm, đội ngũ thợ xây lành nghề và đầy đủ các thiết bị thi công, thiết bị bảo hộ lao động.
Những đơn vị này có quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch. Mọi giai đoạn trong quá trình thi công, xây dựng đều được họ tính toán cẩn thận, chi tiết và cập nhật thường xuyên, giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi quá trình làm việc từ đầu cho đến khi kết thúc. Quá trình làm việc rõ ràng sẽ giúp chất lượng biệt thự được đảm bảo, hạn chế rủi ro không đáng có và đảm bảo được tiến độ bàn giao công trình.
Đặc biệt, những đơn vị thi công biệt thự tầm trung sẽ đưa ra những giải pháp thi công và lựa chọn vật liệu tối ưu nhất, giúp chủ đầu tư tối ưu hóa chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ và chất lượng của công trình.
Lựa chọn thời điểm thi công thích hợp
Xây nhà vào mùa mưa hay mùa khô vô hình trung trở thành đề tài bàn tán của nhiều chủ đầu tư. Tuy nhiên, cả mùa mưa và mùa khô đều có những ưu – nhược điểm trong quá trình thi công xây dựng biệt thự.
Vào mùa mưa: Kết cấu bê tông ít bị giãn nở, rạn nứt do tác dụng của nhiệt không lớn. Đây cũng là thời gian giúp chủ đầu tư kiểm nghiệm thực tế chất lượng của việc sơn tường, chống thấm,… Tuy nhiên, chi phí thi công biệt thự vào mùa mưa thường cao hơn do vật tư dễ bị ẩm ướt và bị nước mưa phá hủy. Thời gian thi công cũng có thể bị gián đoạn và kéo dài bởi lý do thời tiết.
Vào mùa khô: Bê tông khô nhanh hơn, giúp rút ngắn thời gian thi công và hoàn thành công trình. Tuy vậy, nhiệt độ quá nóng của thời tiết có thể khiến bê tông bị giãn nở, rạn nứt và ảnh hưởng trực tiếp vào chất lượng công trình.
Từ những phân tích và kinh nghiệm thực tế, 3A Design xin đưa ra những thích hợp để quá trình thi công biệt thự tầm trung vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo chất lượng công trình:
- Tháng 2 – 3 (Âm lịch): Thi công khô ráo, ít bị ẩm ướt, bê tông khô nhanh, đảm bảo tiến độ thi công.
- Tháng 4 – 5 – 6 (Âm lịch): Đây là thời điểm đầu mùa mưa, độ ẩm an toàn trên bề mặt bê tông, có thể kiểm tra thi công thoát nước và chống thấm.
- Tháng 8 – 9 (Âm lịch): Nắng không quá gắt, có thể có mưa giữ độ ẩm cho bề mặt bê tông, thi công ít bụi.
Một số công trình thi công biệt thự tầm trung của 3A Design
Quý khách đang tìm một mẫu biệt thự đẹp, phù hợp với khu đất nhưng vẫn đảm bảo chi phí? Hãy cùng tham khảo những công trình biệt thự tầm trung tại TPHCM do 3A Design thi công xây dựng dưới đây nhé!
Mẫu biệt thự hiện đại 1 trệt 3 lầu tại Tân Bình
- Diện tích xây dựng: 6.9 x 15m2
- Số phòng: 3PN, 3WC
- Phong cách: Hiện đại
Mẫu thi công biệt thự tầm trung 1
Mẫu biệt thự được xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại, họa tiết và màu sắc tối giản hết sức nhằm nổi bật đường nét hình khối sang trọng. Thiết kế mở được tận dụng một cách triệt để bằng cách hạn chế các mảng tường. Thay vào đó là những khung kính lớn, giúp đưa ánh sáng tự nhiên tràn ngập vào toàn bộ không gian biệt thự.
Gam màu trắng – xám nhã nhặn được chọn làm tông màu chủ đạo. Kết hợp với hai loại vật liệu vừa sang trọng vừa cổ điển là gỗ và kính, giúp tổng thể công trình trở nên hòa hợp với không gian và màu sắc của thiên nhiên xung quanh.
Dù có diện tích không quá rộng nhưng công trình vẫn được tối ưu công năng sử dụng với 1 phòng khách thông với phòng bếp, 3 phòng ngủ, 3 WC. Phần không gian phụ bao gồm gara, nhà kho, shop quần áo, phòng giặt. Khu vực thờ phụng được đặt ở vị trí riêng để đảm bảo riêng tư.
Mẫu biệt thự 1 trệt 1 lầu tại Bình Chánh
- Diện tích xây dựng: 6 x 13.7m2
- Số phòng: 3PN, 3WC
- Phong cách: Hiện đại
Mẫu thi công biệt thự tầm trung 2
Mẫu biệt thự gây ấn tượng mạnh bởi kiến trúc hình khối rõ ràng và có tính liên kết với nhau. Màu trắng được lựa chọn làm tông màu chủ đạo cho biệt thự, mang lại cảm giác đơn giản mà vẫn sang trọng.
Mái bằng là thiết kế thường thấy trong những mẫu biệt thự hiện đại. Khi hết hợp với các hình khối vuông vức, thiết kế mái bằng trở hài hòa và tăng sự ấn tượng cho toàn bộ công trình.
Công trình được xây dựng theo quy mô 1 trệt 1 lầu, vừa đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cho gia đình 4 – 6 thành viên.
- Tầng trệt (tầng 1): sân trước, phòng bếp và phòng khách, phòng ngủ master, WC.
- Lầu 1 (tầng 2): Phòng ngủ 2 + WC, phòng ngủ 3 + WC, phòng thờ.
Nhằm tạo sự thoải mái trong sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình, toàn bộ hệ thống cửa, ngoại trừ cửa chính đều được làm bằng chất liệu kính trong suốt. Nhờ vậy nguồn ánh sáng tự nhiên len lỏi vào từng không gian trong nhà, đem lại cảm giác biệt thự trở nên rộng rãi và trong lành hơn.
Mẫu biệt thự 1 trệt 3 lầu Bình Tân
- Diện tích xây dựng: 4 x 14.5m2
- Số phòng: 3PN, 3WC
- Phong cách: Hiện đại
Công trình được xây dựng với mặt tiền ốp gạch lỗ đầy ấn tượng, vừa tạo độ thông thoáng và mát mẻ, vừa đảm bảo yếu tố tiện nghi và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Yếu tố thiên nhiên được đội ngũ thi công của 3A Design khéo léo cài cắm vào bất cứ không gian nào của ngôi nhà, thể hiện qua những bồn cây xanh được trồng trên mái che và ban công, tạo nên không gian sống trong lành, thư thái cho gia đình.
Không gian sinh hoạt chung của biệt thự hướng đến sự tiện nghi và an toàn cho từng thành viên trong nhà, gồm: 1 phòng khách thông với phòng bếp, 3 phòng ngủ, 3WC, phòng thờ và phòng giặt được bố trí ở tầng cao nhất của ngôi nhà.
Với kinh nghiệm dày dặn cũng như sự tận tâm trong từng dịch vụ thi công biệt thự tầm trung, 3A Design luôn mang đến không gian sống ấn tượng, thoải mái và phù hợp với điều kiện tài chính của quý khách hàng. Mọi nhu cầu tư vấn và tham khảo thêm nhiều mẫu thi công biệt thự đẹp giá tầm trung, quý khách vui lòng liên hệ với 3A Design để được hỗ trợ nhanh chóng và tận tình nhất.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG KIẾN TRÚC NỘI THẤT 3A DESIGN
- Trụ sở công ty: 252 Bùi Tá Hán, Phường An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM
- Văn phòng Quận 9: E24 KDC Park Riverside, 101 Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP.HCM
- Xưởng sản xuất nội thất: 441 Bùi Công Trừng, xã Nhị Bình, H.Hóc Môn, TP.HCM
- Điện thoại: 0965 176 979
- Email: [email protected]