EnglishXây nhà phố là một quyết định trọng đại, đòi hỏi sự phối hợp nhịp nhàng giữa thiết kế sáng tạo, kỹ thuật thi công chuẩn mực và quản lý chi phí minh bạch. Tại 3A Design, chúng tôi cung cấp dịch vụ xây nhà phố trọn gói với quy trình xây dựng nhà phố 12 bước được tiêu chuẩn hóa, nhằm mang lại sự an tâm tuyệt đối và đảm bảo chất lượng, tiến độ cho từng công trình.
Vì Sao Xây Nhà Phố Trọn Gói Là Lựa Chọn Tối Ưu?
Việc ủy thác toàn bộ quy trình xây dựng cho một đơn vị chuyên nghiệp như 3A Design giúp gia chủ giải quyết triệt để các vấn đề phức tạp, biến quá trình xây nhà trở nên nhẹ nhàng và hiệu quả.
| Lợi Ích Cốt Lõi | Mô Tả Giá Trị |
| Tiết Kiệm Thời Gian & Công Sức | Không cần tự tìm kiếm, quản lý nhiều đơn vị (thiết kế, xin phép, thi công, nội thất). |
| Kiểm Soát Ngân Sách Minh Bạch | Dự toán chi phí chi tiết, rõ ràng ngay từ đầu, hạn chế tối đa các khoản phát sinh ngoài ý muốn. |
| Đảm Bảo Đồng Bộ Chất Lượng | Đội ngũ chuyên gia (KTS, Kỹ sư) theo sát xuyên suốt, đảm bảo tính nhất quán từ bản vẽ đến thực tế. |
| Pháp Lý Trọn Vẹn | Đơn vị chuyên môn lo liệu toàn bộ hồ sơ, xin giấy phép xây dựng. |
Quy Trình Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói 12 Bước Của 3A Design
Quy trình của chúng tôi được thiết lập chặt chẽ, chia thành các giai đoạn chính: Thiết kế – Pháp lý – Thi công, đảm bảo mọi khâu đều được kiểm soát nghiêm ngặt.
Giai đoạn 1: Khởi Tạo Dự Án & Thiết Kế (Bước 1-2-3)
| Bước | Hoạt Động Cụ Thể | Mục Tiêu Chính |
| B1: Gặp Gỡ & Khảo Sát | Tư vấn chuyên sâu về phong cách, nhu cầu. Khảo sát thực tế hiện trạng và địa chất khu đất. | Xác định mong muốn, thu thập dữ liệu đầu vào. |
| B2: Ký Hợp Đồng Thiết Kế | Thống nhất phạm vi, chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất (2D & 3D). | Định hình phong cách, công năng ban đầu. |
| B3: Cắm Ranh Mốc Và Xác Minh Đất | Kiểm tra khu đất, cắm ranh mốc chính xác theo sổ đất và biên bản xác minh, triển khai hồ sơ kiến trúc 2D. | Đảm bảo tính pháp lý và kỹ thuật cho bản vẽ. |
Giai đoạn 2: Pháp Lý & Hoàn Thiện Hồ Sơ (Bước 4-5-6)
| Bước | Hoạt Động Cụ Thể | Mục Tiêu Chính |
| B4: Xin Giấy Phép Xây Dựng | 3A Design hoàn thiện hồ sơ pháp lý và nộp lên cơ quan chức năng. | Đảm bảo công trình được xây dựng hợp pháp. |
| B5: Thiết Kế 3D Phối Cảnh | Hoàn thiện bản vẽ 3D kiến trúc và nội thất, giúp gia chủ hình dung rõ ràng về ngôi nhà tương lai. | Tối ưu hóa thẩm mỹ và công năng. |
| B6: Dự Toán Chi Phí & Ký Hợp Đồng Thi Công | Lập dự toán chi phí chi tiết (bóc tách khối lượng) và chốt đơn giá xây dựng. Ký Hợp đồng thi công. | Kiểm soát ngân sách và chốt kế hoạch thực hiện. |
Giai đoạn 3: Thi Công & Hoàn Thiện (Bước 7-8-9)
| Bước | Hoạt Động Cụ Thể | Mục Tiêu Chính |
| B7: Lễ Khởi Công & Giải Phóng Mặt Bằng | Chọn ngày động thổ, tiến hành tháo dỡ, giải phóng mặt bằng (nếu cần). | Khởi động dự án, đảm bảo yếu tố phong thủy. |
| B8: Thi Công Xây Thô | Thi công móng, kết cấu bê tông cốt thép, xây tường, cán nền theo tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt. | Xây dựng nền tảng vững chắc, chịu lực. |
| B9: Thi Công Hoàn Thiện | Lắp đặt điện nước, ốp lát gạch, sơn nước, lắp đặt nội thất (nếu có). | Đưa công trình đạt trạng thái sử dụng. |
Giai đoạn 4: Bàn Giao & Bảo Hành (Bước 10-11-12)
| Bước | Hoạt Động Cụ Thể | Mục Tiêu Chính |
| B10: Nghiệm Thu Và Bàn Giao | Khách hàng và 3A Design tiến hành kiểm tra chi tiết, nghiệm thu công trình. | Chuyển giao quyền sở hữu và trách nhiệm. |
| B11: Bảo Hành Công Trình | 3A Design thực hiện bảo hành kết cấu và hoàn thiện theo cam kết hợp đồng. | Đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài. |
| B12: Dịch Vụ Hậu Mãi | Bảo trì theo chính sách của 3A Design. | Duy trì mối quan hệ và chất lượng công trình. |
Bảng Giá Tham Khảo: Cơ Sở Tính Toán Chi Phí Xây Dựng
Chi phí xây nhà phố tại 3A Design được tính toán dựa trên sự minh bạch tuyệt đối và bóc tách khối lượng chi tiết.
| Hạng Mục Tính Toán | Công Thức Tính | Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/m2) |
| Phí Thiết Kế | Đơn giá/m2 X Diện tích thiết kế | 250.000 – 600.000/m2 |
| Thi Công Phần Thô | Tổng diện tích tính giá X Đơn giá thô | 2.800.000 – 3.800.000/m2 |
| Thi Công Trọn Gói | Tổng diện tích tính giá X Đơn giá trọn gói | 4.500.000 – 6.000.000/m2 |
| Lưu ý: Đơn giá xây dựng có sự biến động tùy thuộc quy mô, yêu cầu kỹ thuật và thời điểm thi công. | ||
Công thức Tính Diện tích Xây Dựng (Áp dụng hệ số)
- Tầng Trệt, Lầu: Hệ số 100%
- Móng Cọc: Hệ số 20-30%
- Mái Bê Tông Cốt Thép: Hệ số 50%
- Sân Thượng: Hệ số 30-70%
Kết Luận: 3A Design – Đối Tác Xây Nhà Phố Uy Tín, Minh Bạch
Quy trình xây dựng nhà phố chuẩn mực là bảo chứng cho chất lượng và sự an tâm của gia chủ. Với kinh nghiệm lâu năm và cam kết về sự minh bạch tài chính, 3A Design tự hào là đối tác xây dựng nhà phố uy tín, biến ý tưởng của bạn thành một ngôi nhà đẹp, bền vững và đúng tiến độ.