EnglishTrước khi đặt viên gạch đầu tiên cho tổ ấm, rào cản lớn nhất mà gia chủ thường gặp phải chính là thủ tục xin phép xây dựng. Với sự thay đổi liên tục của các quy hoạch phân khu và quy chuẩn kiến trúc tại TP.HCM, một sai sót nhỏ trên bản vẽ cũng có thể dẫn đến việc chậm trễ khởi công hoặc rủi ro pháp lý về sau. Tại 3A Design, chúng tôi không chỉ thay bạn thực hiện thủ tục, mà còn tư vấn giải pháp tối ưu diện tích và số tầng dựa trên mật độ xây dựng cho phép.
Bảng Giá Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Trọn Gói 2026
Lệ phí cấp giấy phép niêm yết tại cơ quan nhà nước chỉ là một phần nhỏ. Chi phí thực tế nằm ở công tác lập hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ hiện trạng và phí dịch vụ điều phối.
Báo giá tham khảo:
- Bản vẽ xin phép xây dựng: Dao động từ 6.000.000 – 15.000.000 VNĐ (Tùy quy mô và độ phức tạp của công trình).
- Phí lập bản đồ hiện trạng (Sổ cũ chưa có tọa độ): Khoảng 3.000.000 VNĐ.
- Biện pháp thi công tầng hầm: Vui lòng liên hệ trực tiếp để có báo giá theo quy chuẩn an toàn.
Lưu ý: Tại các khu vực trọng điểm như Quận 1, Quận 3, các khu đô thị mới (Thảo Điền, An Phú – TP. Thủ Đức), chi phí thường cao hơn từ 2.000.000 – 4.000.000 VNĐ do yêu cầu khắt khe về kiến trúc cảnh quan.
Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Tại 3A Design?
Thay vì tự mình đi lại nhiều lần giữa các cơ quan hành chính, khách hàng của 3A Design sẽ được tận hưởng quy trình khép kín:
- Tư vấn quy hoạch miễn phí: Kiểm tra mật độ xây dựng, lộ giới, tầng cao tối đa ngay từ giai đoạn ý tưởng.
- Bản vẽ chuẩn quy chuẩn: Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm trực tiếp thiết kế bản vẽ xin phép, đảm bảo hài hòa giữa nhu cầu sử dụng và quy định nhà nước.
- Cam kết tiến độ: Đảm bảo thời gian nhận kết quả theo đúng lịch trình, giúp gia chủ chủ động kế hoạch thi công.
- Hệ sinh thái dịch vụ: Chúng tôi hỗ trợ trọn gói từ Xin phép => Thiết kế => Thi công => Hoàn công.
Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?
Để quá trình diễn ra suôn sẻ, gia chủ cần phối hợp chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng): 02 bộ sao y công chứng (không quá 6 tháng).
- Căn cước công dân: 02 bộ sao y công chứng của chủ sở hữu.
- Văn bản cam kết an toàn công trình liền kề: 01 bộ có xác nhận chữ ký tại phòng công chứng hoặc UBND.
- Giấy ủy quyền: Để nhân viên 3A Design thay mặt gia chủ nộp và nhận kết quả tại Quận/Huyện.
- Bản đồ hiện trạng vị trí: Nếu sổ đất chưa cập nhật tọa độ VN-2000.
Quy Trình Làm Việc Chuyên Nghiệp Tại 3A Design
Chúng tôi minh bạch hóa mọi công đoạn để gia chủ hoàn toàn yên tâm:
- Bước 1: Khảo sát thực địa, kiểm tra thông tin quy hoạch và lộ giới.
- Bước 2: Lập phương án mặt bằng sơ bộ và ký hợp đồng dịch vụ.
- Bước 3: Khách hàng công chứng các giấy tờ ủy quyền theo mẫu.
- Bước 4: Nộp hồ sơ và làm việc với bộ phận thụ lý tại UBND Quận/Huyện để điều chỉnh bản vẽ (nếu có).
- Bước 5: Bàn giao giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt cho khách hàng.
Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Xin Phép Xây Dựng
- Thời điểm nộp hồ sơ: Nên nộp hồ sơ trước khi dự định khởi công ít nhất 1.5 – 2 tháng để dự phòng các sai lệch về ranh đất hoặc thay đổi quy hoạch đột xuất.
- Không tự ý thi công: Tuyệt đối không được ép cọc hay đào móng khi chưa có giấy phép chính thức để tránh bị xử phạt hành chính hoặc đình chỉ thi công vô thời hạn.
- Thiết kế tầng hầm: Nếu nhà có tầng hầm, hồ sơ cần kèm theo bản vẽ biện pháp thi công tầng hầm được đơn vị có chức năng thẩm định.
3A Design – Đơn Vị Đồng Hành Tin Cậy Cho Mọi Công Trình
Với giá trị cốt lõi là sự minh bạch và trách nhiệm, 3A Design không chỉ giúp bạn hoàn thiện thủ tục xin phép xây dựng mà còn mang đến những ngôi nhà đạt tiêu chuẩn: “Thẩm mỹ – Công năng – Bền vững”.
Chúng tôi hiểu rằng một khởi đầu thuận lợi về pháp lý sẽ giúp quá trình xây dựng nhà diễn ra êm đẹp. Hãy để đội ngũ chuyên gia của chúng tôi lo liệu mọi thủ tục khó khăn nhất cho bạn.
Kết Luận
Việc sở hữu một tấm giấy phép xây dựng đúng quy chuẩn là bước đệm quan trọng nhất để bảo vệ quyền lợi hợp pháp và giá trị tài sản của gia chủ trong tương lai.
Bạn đang chuẩn bị xây nhà và cần tư vấn về pháp lý xây dựng tại TP.HCM hoặc các tỉnh lân cận? Hãy liên hệ ngay với 3A Design để được kiến trúc sư hỗ trợ nhanh chóng nhất!