Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển, diện tích đất ở bị thu hẹp trong khi nhu cầu sống chất lượng lại không ngừng tăng cao. Đó cũng là lúc những công trình thiết kế nhà phố 3 tầng (nhiều tầng nhiều hạng mục) thực tế tại 3A Design dần trở thành xu hướng tất yếu, vừa giải quyết bài toán không gian, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi và phong thủy cho gia chủ.
Tại 3A Design, chúng tôi không chỉ tạo nên những mẫu nhà phố đẹp, mà còn kiến tạo những không gian sống thông minh – bền vững – cá nhân hóa.
Nhằm mang đến gia chủ những giây phút sum vầy bên các thành viên giữa không gian ngôi nhà ấm cúng, 3A Design mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây để hiểu thêm chi tiết.
Tại Sao Nhà Phố 3 Tầng Là Lựa Chọn Phổ Biến Hiện Nay?
Trải qua nhiều dự án thiết kế tại các khu vực đô thị phát triển, khu dân cư đông dân như TP.HCM, nơi mà 3A Design luôn đối diện với bài toán về diện tích thiết kế hữu hạn song song với sự ưu tiên việc tối ưu không gian sống dự án nhà phố hiện đại từ phía chủ đầu tư. Và trong bức tranh đó, giải pháp thiết kế nhà phố 3 tầng kết hợp nhiều công năng nổi lên như một giải pháp thiết kế thi công kiến trúc thông minh, linh hoạt và đầy tính ứng dụng.
1. Tối Ưu Diện Tích Khiêm Tốn – Nâng Tầm Công Năng, Giải Quyết Không Gian Nhỏ
Khác với mô hình nhà cấp 4 hay nhà phố 2 tầng vốn giới hạn không gian, công năng sử dụng theo chiều ngang, nhà phố 3 tầng tận dụng chiều cao công trình nhằm “nới rộng” diện tích sử dụng trong lối sống sinh hoạt mà không cần mở rộng thêm diện tích thiết kế.
Với các lô đất phổ biến có bề ngang chỉ 4–5m, chiều sâu từ 12–18m, việc thiết kế nhà phố ba tầng trở thành giải pháp thiết thực nhằm:
- Tách bạch công năng theo tầng (tầng trệt sử dụng chính là phòng khách – bếp, tầng lầu cho phòng ngủ, tầng trên cùng cho thờ/phơi/giải trí).
- Giải phóng cảm giác chật chội thường gặp ở nhà phố 1–2 tầng.
- Tạo điều kiện đón sáng – thông gió tự nhiên thông qua giếng trời và ban công ở các tầng.
2. Hình Mẫu Không Gian Linh Hoạt Cho Nhiều Mục Đích Sử Dụng
Không chỉ giới hạn trong chức năng sinh sống, mô hình nhà phố 3 tầng còn mang đến sự linh hoạt khi đáp ứng được nhiều mô hình sinh hoạt và kinh doanh:
- Kinh doanh tại gia: Tầng trệt có thể làm cửa hàng, salon, văn phòng mini – đặc biệt phù hợp ở các tuyến phố đông đúc.
- Cho thuê tầng riêng: Một số gia đình lựa chọn để tầng 1–2 ở, tầng 3 cho thuê sinh viên/khách độc thân.
- Chia tầng cho nhiều thế hệ: Ông bà ở tầng dưới (gần mặt đất, tiện di chuyển), cha mẹ và con cái ở tầng trên – tạo sự riêng tư mà vẫn gần gũi.
Điều này không chỉ gia tăng tính đa năng trong công năng sử dụng, mà còn giúp gia chủ tối ưu, gia tăng giá trị, vẻ đẹp của ngôi nhà theo thời gian.
3. Chi Phí Xây Dựng Hợp Lý So Với Lợi Ích Mang Lại
Một trong những lợi thế thực tế khiến nhiều người lựa chọn nhà phố 3 tầng là yếu tố chi phí xây dựng khả thi. Nếu xét trên tỷ lệ chi phí/diện tích sử dụng, mẫu nhà phố 3 tầng sẽ không tốn quá nhiều chi phí, ngân sách như nhiều người lầm tưởng, nhưng bù lại công năng được tối ưu, nâng cấp hơn so với mẫu nhà phố 1 tầng, 2 tầng trong cùng một diện tích tương đương và mục đích sử dụng.
Những Ý Tưởng Thiết Kế Sáng Tạo Cho Nhà Phố 3 Tầng
Trong thiết kế nhà phố hiện đại, việc giải quyết ba yếu tố cốt lõi – ánh sáng, thông gió và phân chia công năng – luôn là bài toán được các kiến trúc sư 3A Design đặc biệt quan tâm. Với nhà phố 3 tầng, sự sáng tạo không chỉ thể hiện ở hình thức mặt tiền mà còn nằm ở cách khai thác từng mét vuông hiệu quả, đảm bảo sự tiện nghi, thẩm mỹ và phù hợp với nhịp sống đô thị.
1. Mặt Tiền Tối Giản – Đậm Chất Nhà Phố Hiện Đại
Một trong những đặc điểm nổi bật của thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại là mặt tiền có cấu trúc hình khối rõ ràng, đường nét thẳng gọn, kết hợp vật liệu đa dạng để tạo điểm nhấn:
- Gỗ nhựa ngoài trời – lam chắn nắng: vừa tạo chiều sâu thẩm mỹ, vừa cản nhiệt, tăng hiệu quả tiết kiệm năng lượng.
- Kính cường lực – lan can ban công: giúp mở rộng tầm nhìn và tăng khả năng lấy sáng tự nhiên cho không gian bên trong.
- Gạch ốp trang trí mặt đứng: sử dụng màu trung tính như xám, nâu đất, trắng sứ để tạo sự tinh tế nhưng không lạnh lẽo.
Đây được xem là một trong những giải pháp mang tính vừa thẩm mỹ – vừa nâng tầm công năng, thể hiện đúng tinh thần kiến trúc bền vững và đương đại trong kiến trúc nhà phố
2. Không Gian Mở – Kết Nối Nhưng Vẫn Giữ Được Sự Riêng Tư
Không gian tầng trệt thường là nơi tập trung nhiều hoạt động sinh hoạt chung như: tiếp khách, bếp, ăn uống. Việc áp dụng thiết kế không gian mở (open-plan layout) trong nhà phố 3 tầng giúp:
- Loại bỏ tường ngăn, thay bằng kệ, tủ hoặc bàn đảo bếp để phân khu chức năng.
- Tăng khả năng chiếu sáng liên tục, tạo cảm giác rộng hơn cho diện tích thực.
- Khơi gợi sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình nhờ không gian giao tiếp liên tục.
Đồng thời, tầng 2 và 3 được bố trí phòng ngủ, phòng làm việc có cửa sổ lớn, rèm chắn nắng hoặc cửa kính 2 lớp – giúp tạo vùng riêng tư nhưng không tách biệt hoàn toàn với tổng thể.
3. Giếng Trời, Ban Công Xanh – “Lá Phổi” Cho Ngôi Nhà
Một điểm yếu cố hữu của nhà phố là chỉ có 1 mặt thoáng – khiến ánh sáng và gió khó lưu thông. Do đó, các thiết kế sáng tạo ngày nay luôn tận dụng giếng trời và ban công xanh như những điểm nhấn “thở” trong không gian:
- Giếng trời giữa hoặc cuối nhà: kết hợp cây xanh và vật liệu xuyên sáng (polycarbonate, kính mờ) giúp dẫn sáng tự nhiên xuyên tầng, đồng thời tạo dòng khí đối lưu mát mẻ.
- Ban công nhỏ – khu vườn mini: được xem là “khoảng nghỉ” đô thị, nơi trồng cây, đặt ghế thư giãn, tăng giá trị sống tinh thần cho gia chủ.
- Cầu thang đặt sát giếng trời: giúp lan tỏa ánh sáng theo chiều dọc và tạo chiều sâu kiến trúc.
Giải pháp này không chỉ cải thiện vi khí hậu trong nhà, mà còn đáp ứng tiêu chuẩn thiết kế theo hướng sống xanh – sống bền vững.
4. Nội Thất Tối Giản – Thông Minh – Tinh Gọn Tối Ưu Công Năng
Trong không gian giới hạn, tối ưu hóa nội thất là bước không thể thiếu trong thiết kế:
- Giường tầng, bàn gấp, tủ âm tường: giúp tiết kiệm không gian, đặc biệt phù hợp với phòng ngủ nhỏ.
- Gam màu trung tính + ánh sáng LED âm trần: tạo cảm giác rộng rãi và nhẹ nhàng cho không gian.
- Bố trí nội thất theo chiều dọc và chiều sâu: hướng ánh nhìn vào điểm hút trung tâm để không gian trông “kéo dài” hơn.
Sự kết hợp giữa mỹ học tinh giản và tính toán kỹ lưỡng về công năng tạo nên những không gian sống gọn gàng – tiện nghi – hiện đại, đúng với lối sống hiện đại đô thị ngày nay.
Tại Sao Chọn 3A Design Là Đơn Vị Thiết Kế Nhà Phố Của Bạn?
Giữa hàng trăm đơn vị thiết kế – thi công trên thị trường, câu hỏi “Vì sao chọn 3A Design?” không chỉ là một lựa chọn một đơn vị, một thương hiệu, mà là một sự tin tưởng vào phương pháp tiếp cận thiết kế hướng con người, chuyên sâu vào lĩnh vực nhà phố hiện đại, và gắn bó chặt với thực tiễn sống của chủ nhân và từng thành viên trong tổ ấm.
1. Kiến Trúc Tập Trung Vào Con Người – Không Gian Được “Đo Ni” Theo Gia Chủ
Tại 3A Design, mỗi thiết kế bắt đầu từ một cuộc trò chuyện – lắng nghe mong muốn, thói quen sinh hoạt và kỳ vọng của khách hàng. Kiến trúc sư không áp đặt mẫu có sẵn mà điều chỉnh giải pháp theo đúng nhu cầu sống:
- Gia đình đông thành viên → thiết kế đa phòng, bố trí linh hoạt theo tầng.
- Cặp vợ chồng trẻ → tối ưu chi phí, không gian mở, phong cách năng động.
- Người cao tuổi → giao thông lối đi không gian đơn giản, an toàn, nhiều ánh sáng tự nhiên.
2. Quy Trình Rõ Ràng – Minh Bạch – Tối Ưu Thời Gian Và Ngân Sách
3A Design biết cách xây dựng thiết lập một quy trình chuyên nghiệp, rõ ràng từng bước – từ khảo sát thực địa, lập ý tưởng sơ bộ, chốt phối cảnh 3D, đến hồ sơ thiết kế thi công nhà phố như giấy phép xây dựng, bản vẽ triển khai thi công và bảo hành hậu mãi sau bàn giao bằng những hạng mục như:
- Báo giá minh bạch, không phát sinh.
- Cam kết thời gian hoàn thiện đúng tiến độ.
- Theo dõi công trình qua nhật ký hình ảnh, gia chủ dù bận rộn vẫn kiểm soát được tiến độ thi công.
3. Kết Hợp Độc Đáo Giữa Thẩm Mỹ – Phong Thủy – Phong Cách Thiết Kế
Không chạy theo mô hình “nhà mẫu” thiết kế theo hướng thông thường, 3A Design phát triển giải pháp, phong cách thiết kế dựa trên:
- Tỷ lệ hình khối hài hòa, tạo chiều sâu kiến trúc.
- Ứng dụng phong thủy khoa học, phù hợp tuổi, mệnh gia chủ.
- Cập nhật xu hướng kiến trúc quốc tế (minimalism, biophilic design, không gian mở…) nhưng được “nội địa hóa” để phù hợp khí hậu và văn hóa Việt.
Tư duy này giúp nhà phố của nhiều gia chủ không chỉ đẹp ở thời điểm bàn giao, mà còn vững bền giá trị theo thời gian sử dụng.
Khi lựa chọn mô hình thiết kế nhà phố 3 tầng, bạn không chỉ đang xây một ngôi nhà – bạn đang định hình lối sống, xác lập giá trị sống và tạo nền tảng kết nối cho cả gia đình.
Một thiết kế tốt không đơn thuần là đẹp về hình khối. Đó là sự giao thoa giữa công năng khoa học – cảm xúc sống – phong thủy hòa hợp – và tính bền vững dài hạn. Và đó cũng là điều mà 3A Design đã – đang – và sẽ luôn đồng hành cùng khách hàng trên từng dự án công trình thiết kế.
Tham khảo ngay dịch vụ thiết kế kiến trúc tại 3A Design để hiểu chi tiết hơn về dịch vụ và quy trình kiến tạo nên không gian sống với những công trình mà chúng tôi đã và đang thực hiện.
Ngoài ra, nếu như gia chủ đang có kế hoạch, ấp ủ về một không gian sống mới cho tổ ấm của riêng mình, đừng ngần ngại liên hệ với 3A Design ngay hôm nay theo để được đội ngũ KTS chúng tôi tư vấn tận tình, hỗ trợ các thông tin, từng hạng mục thiết kế chi tiết.