Thiết kế thi công biệt thự 2 tầng ngày càng được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng. Mẫu biệt thự này có chi phí xây dựng không quá lớn, hài hòa về không gian, đáp ứng công năng sử dụng. Chính vì vậy, biệt thự 2 tầng là sự lựa chọn xứng đáng cân nhắc cho nhiều hộ gia đình. Dưới đây là những mẫu nhà biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại để bạn tham khảo và có thể ý tưởng để kiến tạo không gian sống của riêng mình.
Những ưu điểm nổi bật của nhà biệt thự 2 tầng
Thiết kế thi công biệt thự 2 tầng ngày càng được nhiều chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn nhờ những ưu điểm nổi bật dưới đây:
Đáp ứng khả năng tài chính của hầu hết chủ đầu tư: Biệt thự 2 tầng không đòi hỏi nền móng rộng như biệt thự 1 tầng hay nền móng phức tạp như biệt thự 3 tầng, 4 tầng. Nhờ vậy mà chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng không quá cao, phù hợp với điều kiện tài chính của hầu hết chủ đầu tư Việt. Thông thường, biệt thự 2 tầng với diện tích 200 – 300m thường có chi phí xây dựng từ 2 – 3 tỷ đồng. Đây là mức chi phí xây dựng biệt thự phổ biến hiện nay.
Đáp ứng công năng và nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3 – 5 thế hệ: Với thiết kế 2 tầng công năng, biệt thự 2 tầng có không gian sinh hoạt rộng rãi, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái của gia đình có 3 – 5 thế hệ cùng sinh sống. Thiết kế phân tầng sinh hoạt không chỉ mang đến không gian nghỉ ngơi, thư giãn riêng tư mà còn giúp tiết kiệm diện tích, tạo không gian rộng rãi cho sân vườn, tiểu cảnh quanh nhà.
Đa dạng phong cách thiết kế: Khi thiết kế thi công biệt thự 2 tầng, chủ đầu tư có thể thoải mái lựa chọn phong cách và hình thức kiến trúc khác nhau. Mỗi phong cách thiết kế lại mang những nét đặc trưng riêng cho căn biệt thự, đồng thời phù hợp với gu thẩm mỹ cá nhân của gia chủ.
Phù hợp với những lô đất có diện tích từ 100m2: Với quy mô xây dựng khoảng 100m2, biệt thự 2 tầng vẫn mang đến không gian công năng thông thoáng cùng kiến trúc mặt tiền uy nghi, bề thế.
Những lưu ý khi thiết kế thi công biệt thự 2 tầng
Với những đặc điểm kể trên, nhà biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại trở thành giải pháp lý tưởng nhất về không gian sống dành cho các chủ đầu tư. Tuy nhiên, để sở hữu mẫu biệt thự 2 tầng đẳng cấp, đáp ứng cả mặt thẩm mỹ và công năng thì bạn cần lưu ý một số vấn đề như sau:
Tiêu chuẩn về diện tích xây dựng
Không có quy chuẩn chung về diện tích xây dựng đối với biệt thự 2 tầng. Tuy nhiên, tùy theo từng loại hình kiến trúc mà tiêu chuẩn về diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng cũng khác nhau. Đối với kiến trúc cổ điển và tân cổ điển, biệt thự 2 tầng phải có quy mô xây dựng từ 120m2 mới có thể phô diễn được nét tinh tế, sang trọng của hệ cột, hệ mái, lai can,… Đối với kiến trúc hiện đại mang vẻ đẹp dứt khoát, vuông vắn thì quy mô xây dựng có thể nhỏ hơn, phù hợp với những khu đất có diện tích nhỏ tại các đô thị đông đúc, sầm uất.
Thiết kế công năng sử dụng khoa học, tối ưu
Mỗi không gian chức năng lại có tiêu chuẩn diện tích nhất định khác nhau. Vì vậy khi thi công biệt thự 2 tầng, việc tối ưu hóa các không gian chức sẽ tạo nên một tổng thể hài hòa, thống nhất, góp phần thuận tiện cho quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Thông qua diện tích xây dựng, nhu cầu và sở thích của các thành viên trong gia đình, kiến trúc sư sẽ tính toán cách bố trí không gian sinh hoạt chung và không gian riêng tư một cách hợp lý. Qua đó mang đến sự tiện nghi, thoải mái cho các các thành viên trong nhà nhưng vẫn có những không gian cá nhân riêng biệt.
Dưới đây là một số gợi ý bố trí công năng mà gia chủ có thể tham khảo khi xây dựng biệt thự 2 tầng:
Tầng 1 bao gồm phòng khách và phòng bếp. Khu vực phòng khách đặt ngay cửa ra vào, thiết kế mở với phòng bếp để tạo sự liền mạch và thông thoáng.
Tầng 2 thường là phòng ngủ và phòng thờ. Tùy thuộc vào diện tích của từng căn biệt thự mà có thể bố trí 2 hoặc 3 phòng ngủ.
Kết hợp ánh sáng tự nhiên và nhân tạo
Yếu tố ánh sáng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên thẩm mỹ của công trình biệt thự, đặc biệt với biệt thự 2 tầng. Do đặc điểm kiến trúc mà ánh sáng tự nhiên vô cùng quan trọng với loài hình biệt thự này. Việc đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian nội thất ngôi nhà sẽ mang đến cảm giác tươi sáng, hài hòa cho không gian sống.
Loại bỏ những vách ngăn bê tông truyền thống, thay vào đó là sử dụng cửa kính, cửa sổ lớn với khoảng view nhìn ra khu vườn xanh mát chính là cách để các thành viên trong gia đình tận hưởng trọn vẹn ánh nắng ấm áp.
Bên cạnh đó, đó ánh sáng nhân tạo trong căn biệt thự cũng cần được chú ý. Gia chủ hãy thử kết hợp các loại đèn khác nhau như đèn downlight, đèn led,… để tạo nên không gian ánh sáng cân đối, hài hòa.
Mang không gian xanh vào ngôi biệt thự
Sống hòa mình vào không gian xanh dần trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn. Việc mang không gian xanh vào căn biệt thự sẽ giúp xoa dịu tâm hồn, xua tan mọi mệt mỏi trong cuộc sống.
Nếu mặt bằng biệt thự không cho phép gia chủ xây dựng một khu vườn, hãy tận dụng ban công hoặc sân thượng để tạo cho mình một khu vườn nhỏ xinh như mong ước nhé. Sắc xanh điểm xuyết trong không gian sống chắc chắn sẽ mang đến sự thoải mái và thư thái cho các thành viên trong gia đình đấy.
Chú ý đến yếu tố phong thủy
Phong thủy luôn là yếu tố quan trọng trong vấn đề xây dựng nhà cửa của người Á Đông. Vì vậy khi thiết kế thi công biệt thự 2 tầng, gia chủ cần đặc biệt quan tâm đến vấn đề này. Một số vấn đề về phong thủy mà gia chủ cần lưu ý là:
Thế đất xây dựng phải bằng phẳng để mang đến nhiều tài lộc, may mắn.
Chọn ngày khởi công xung với tuổi của gia chủ hoặc người được gia chủ mượn tuổi để xây nhà.
Gia chủ nên có sự tư vấn của các chuyên gia phong thủy để nhận sự tư vấn cụ thể và chính xác nhất.
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp
Để sở hữu không gian sống tiện nghi, sang trọng, gia chủ nên chọn những đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp, có trình độ cao. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát viên giàu kinh nghiệm, những đơn vị này sẽ mang đến những giải pháp kiến trúc độc đáo, tối ưu công năng, đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ, tiến độ và chất lượng thi công công trình.
Để có thể tìm một đơn vị như vậy, gia chủ nên tìm hiểu trước qua bạn bè, người thân hoặc qua các hội nhóm trên mạng xã hội. Chính những dự án mà những đơn vị thiết kế thi công đã thực hiện chính là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực của họ.
Chi phí thi công biệt thự 2 tầng hết bao nhiêu?
Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm đơn giá thiết kế và đơn giá thi công.
Đơn giá thiết kế biệt thự 2 tầng
Đơn giá thiết kế biệt thự hiện nay dao động trong khoảng từ 250.000 – 500.000 đồng/m2 tùy theo phong cách, diện tích xây dựng, đơn vị thiết kế,… Ví dụ, những phong cách biệt thự có những đặc điểm phức tạp, cầu kỳ sẽ có giá thiết kế cao hơn phong cách hiện đại, đơn giản.
Ngoài ra, do công thức tính giá thiết kế dựa theo m2 nên với những công trình biệt thự có diện tích lớn sẽ có giá thiết kế lớn. Ví dụ, một căn biệt thự 2 tầng có diện tích 1 sàn là 70m2, vậy tổng diện tích xây dựng sẽ là 140m2. Với chi phí thiết kế là 300.000 đồng/m2, tổng chi phí thiết kế của căn biệt thự này là 300.000 x 140 = 42.000.000 đồng.
Đơn giá thi công biệt thự 2 tầng
Mức giá thi công là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí hoàn thiện biệt thự 2 tầng. Đơn giá thi công biệt thự thường gồm các hạng mục như xây dựng phần thô và hoàn thiện nội thất.
Đơn giá xây phần thô sẽ bao gồm vật liệu xây dựng và nhân công. Hiện nay, nhiều đơn vị xây dựng cung cấp dịch vụ thi công biệt thự trọn gói – chìa khóa trao tay. Vì vậy, gia chủ hoàn có thể lựa chọn một đơn vị thực hiện uy tín, chuyên nghiệp để gửi gắm niềm tin. Về mức giá, gia chủ có thể tham khảo và so sánh giá thi công của nhiều đơn vị để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với điều kiện tài chính của bản thân.
Đơn giá hoàn thiện nội thất cao hay thấp phụ thuộc vào điều kiện tài chính của mỗi gia chủ. Khi lựa chọn vật liệu thi công, gia chủ cần cân nhắc sao cho phù hợp với bảng ngân sách vì đây là yếu tố chính quyết định đến giá thành thi công.
3 mẫu nhà biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại
Bạn đang tìm một mẫu biệt thự 2 tầng đẹp, phù hợp với diện tích khu đất nhưng vẫn đảm bảo chi phí? Hãy cùng tham khảo những mẫu nhà biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại do 3A Design thi công xây dựng dưới đây nhé!
Villa 2 tầng tại Hóc Môn
- Địa chỉ: 1/4A Bà Triệu, Ấp Đình, Tân Xuân, Hóc Môn,TP.HCM
- Diện tích đất: 480m²
- Diện tích xây dựng: 270 m²
- Quy mô xây dựng: 1 trệt 1 lầu
Với thiết kế hiện đại kết hợp với cây xanh, biệt thự 2 tầng tại Hóc Môn tạo nên không gian sống trong lành, thoải mái, gần gũi thiên nhiên cho các thành viên trong gia đình. Bằng kinh nghiệm và sự khéo léo của đội ngũ kiến trúc 3A Design, hững mảng cây xanh len lỏi vào từng không gian trong ngôi biệt thự, tạo nên sự tươi mát, dễ chịu. Đây chính là ngôi nhà hoàn hảo để trở về, thư giãn sau một ngày mệt mỏi.
Biệt thự 2 tầng tại Long An
Địa chỉ: Thị trấn Đông Thành, huyện Đức Huệ, tỉnh Long An
Diện tích đất: 8x35m²
Diện tích xây dựng: 8×16 m²
Quy mô xây dựng: 1 trệt 1 lầu
Đây là mẫu biệt thự 2 tầng kết hợp nhà ở và kinh doanh spa theo phong cách Tropical Modern. Tổng quan biệt thự được thiết kế vô cùng độc đáo, từ hình khối đến màu sắc tương đối mạnh mẽ và tương phản, làm tăng thêm sự đa dạng của thiết kế và mang đến sự đồng nhất trong bố cục.
> Tham khảo: Đơn vị thi công biệt thự uy tín, chuyện nghiệp tại Long An
Những lưu ý khi xây biệt thự ở Long An cần đặc biệt quan tâm
Biệt thự 2 tầng tại Bình Dương
Địa chỉ: Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Diện tích đất: 8x36m²
Diện tích xây dựng: 450 m²
Quy mô xây dựng: 1 trệt 1 lầu 1 tum
3A Design tự hào là một trong những đơn vị thiết kế thi công biệt thự đẹp, đẳng cấp tại TPHCM. Nếu quý khách có nhu cầu thi công biệt thự 2 tầng trong thời gian tới thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi. 3A Design sẽ hỗ trợ quý khách tư vấn, thiết kế và kiến tạo nên căn biệt thự phù hợp về cả công năng, thẩm mỹ cũng như chi phí.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG KIẾN TRÚC NỘI THẤT 3A DESIGN
Trụ sở công ty: 252 Bùi Tá Hán, Phường An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM
Văn phòng Quận 9: E24 KDC Park Riverside, 101 Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP.HCM
Xưởng sản xuất nội thất: 441 Bùi Công Trừng, xã Nhị Bình, H.Hóc Môn, TP.HCM
Điện thoại: 0965 176 979
Email: [email protected]